Diagnostic accessibilité ERP et voirie

LIESS ACCESS diagnostique l'accessibilité et la qualité d'usage de votre établissement

Nous vous accompagnons tout au long de vos démarches administratives.
Dans le cas d’une structure existante, le diagnostic d’accessibilité est un prérequis.

• Respecter la réglementation de l’accessibilité
• Améliorer le fonctionnement du bâtiment et le confort des usagers
• Optimiser les dépenses liées à l’accessibilité
• Anticiper et maîtriser les budgets de mise en accessibilité
• Programmer les bons travaux au juste prix

Définition des usages

Nous analysons le fonctionnement global de l’établissement ou de l'espace public et identifions toutes les prestations proposées au public dans le périmètre qui leur est ouvert.
Nous différencions les zones gérées par le Code du Travail où le public est accompagné du personnel.
Nous prenons en compte la date de construction de l’ouvrage afin d’appliquer la réglementation appropriée.

Repérage des non-conformités

Lors d’une visite sur site, nous mesurons la conformité de l’établissement selon la réglementation ou le cahier des charges concerné.
Nous pouvons aller au-delà, afin de viser une meilleure qualité d’usage ou l’obtention d’un label, dans le but de recevoir tous les publics d’une manière équivalente.

Proposition de solutions

Nous préconisons des solutions correctives détaillées et une estimation de leur coût. Il peut s’agir de travaux ou simplement d’actions.
Une réorganisation matérielle ou une solution d’accessibilité équivalente peuvent permettre d’atteindre les objectifs réglementaires.
En cas d’impossibilité prévue par le législateur, une dérogation pourra être demandée.

Est-ce que le diagnostic d’accessibilité est obligatoire ?

Lors du dépôt des Ad’AP (Agenda d’Accessibilité Programmé) de 2015 à 2019, le diagnostic d’accessibilité des ERP (Établissement recevant du public) et des IOP (Installation ouverte au public) a été rendu obligatoire pour les grands établissements (classement SDIS de la 4e à la 1ère catégorie).

Pour les petits établissements (ERP de 5e catégorie) le diagnostic d’accessibilité, même s’il n’est pas obligatoire, est une opération logique avant la mise en conformité.

En conclusion, quelle que soit la catégorie de l’établissement, le diagnostic d’accessibilité est un préalable à toute opération de travaux pour un lieu recevant du public vu que leur mise en conformité pour l’accessibilité des personnes handicapées est obligatoire.

Un diagnostic d’accessibilité doit-il être mis à jour ?

Les diagnostics d’établissements réalisés avant 2015 ont pu être mis à jour lors de l’entrée en vigueur de l’Arrêté du 8 décembre 2014 pour les ERP dont le dépôt de la demande de Permis de Construire était antérieur au 1er janvier 2007. Cet Arrêté apportait surtout des assouplissements aux règles précédentes ce qui a permis de réduire le coût des travaux de mise en conformité de l’accessibilité aux personnes handicapées.

Attention ! Ces baisses d’exigences doivent être considérées comme des tolérances. En effet, elles diminuent significativement le confort d’usage des UFR (Usagers en Fauteuil Roulant) quand elles ne rendent pas impossible leur accès aux ERP à cause, par exemple, d’un pourcentage de pente élevé toléré de 6% sur une longueur de 10 m ou de 10% sur une longueur de 2 m.

Et si vous pensez que votre établissement ne peut pas être rendu accessible parce que…

C’est impossible techniquement…
C’est trop coûteux…
Le bâtiment est classé monument historique ou situé dans un périmètre protégé…
La copropriété ou le propriétaire refusent d’effectuer des travaux…

1. Il existe des possibilités de dérogation face à ces problèmes, pour les ERP dont le dépôt de la demande de Permis de Construire était antérieur au 1er janvier 2007 (Code de la construction et de l’habitation – Article R164-3 créé par Décret n°2021-872 du 30 juin 2021)

Les ERP nouvellement créés ou en activité à partir du 1er janvier 2007 ne peuvent pas bénéficier de dérogations.
En revanche, toute dérogation obtenue par un établissement en activité avant le 1er janvier 2007, quel que soit son motif, est durable et transmissible, à condition que le nouveau gestionnaire en renouvelle la demande. Il pourra alors continuer à en bénéficier. Cette disposition permet de tenir compte de l’évolution de l’environnement de l’ERP (réfection de la voirie par exemple), du changement de gestionnaires et/ou d’activité. C’est une mesure équilibrée qui garantit le maintien et le caractère transmissible des dérogations tant qu’aucuns travaux ne sont concrètement réalisés.

2. Il existe aussi la possibilité de répondre autrement à la réglementation par une « solution d’accessibilité équivalente » ou « solution d’effet équivalent ». L’idée c’est qu’il faut toujours atteindre l’objectif fixé par la réglementation relative à l’accessibilité mais en mobilisant des moyens différents (Arrêté du 8 décembre 2014 Article 1 et Arrêté du 20 avril 2017 Article 1)

Avis vérifiés

5.0

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didier lehoux

Très bonne disponibilité et renseignements professionnels pour mon cas d'aménagement PMR. Je conseille vivement les services de Mr Liess.

clémence his

Super renseignements! J'ai passé un appel avec une question en tête, je termine cet appel avec plein de renseignements supplémentaires très utiles! Merci à l'équipe que je recommande vivement!

Karen DING

REPONSE RAPIDE ET OFFICIELLE ! Un très grand merci à Mr Lies car cela fait plus d'un mois que je vais de service en service pour savoir ce qu'il en est… je vais enfin pouvoir avancer et créer mon auto-entreprise ! MERCI

myriam charifi

Très professionnel, disponible et réactif. Ses conseils sont toujours clairs, précis et étayés par des textes de lois. Son avis m'a permis de faire valoir mes droits auprès d'une administration territoriale dont l'interprétation des arrêtés est surprenante.